건설업계가 서울 강남권과 경기 동탄신도시에서 신규 아파트 공급에 나선다. 롯데건설은 서울 서초구에 소형 아파트 '서초 롯데캐슬 아트팰리스'를 다음달 선보인다. 포스코이앤씨가 시공하는 '아크메르 동탄'은 26일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입한다.

◆ 롯데건설, 서초구 서초동 '서초 롯데캐슬 아트팰리스' 11월 분양 예정

롯데건설이 서울 서초구 서초동 1448-1번지 일원에 들어서는 '서초 롯데캐슬 아트팰리스'를 다음달 분양할 예정이다. [사진=롯데건설]

롯데건설(대표이사 오일근)이 서울 서초구 서초동 1448-1번지 일원에 들어서는 '서초 롯데캐슬 아트팰리스'를 다음달 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 최고 36층, 2개 동, 총 835세대 규모로 조성되며 이 중 146세대가 일반분양 물량이다. 전용면적 35~46㎡의 소형 아파트로 구성되며 타입별로는 35타입 24세대, 37A타입 24세대, 37B타입 31세대, 37C타입 22세대, 39타입 31세대, 46타입 14세대다. 서울시 청년안심주택 사업으로 공급되지만 일반분양 물량은 소유권을 취득하는 일반 아파트와 동일하다. 분양가상한제가 적용되며 전체 일반공급 물량의 60%는 추첨제로 배정된다. 이미 공사를 마친 단지로 입주는 2027년 2월 예정이다.

단지는 지하철 3호선 남부터미널역 인근에 위치해 강남 주요 업무지구로 이동하기 편리하다. 교대역에서 2호선으로 환승하면 강남역 일대로 접근할 수 있고 남부순환로와 서초중앙로, 경부고속도로 서초IC도 가깝다. 강남역·교대역 업무지구와 서초동 법조타운이 인접해 직주근접 여건을 갖췄다. 주변에는 예술의전당과 국립국악원 등 문화시설과 우면산 녹지공간이 자리하고 있고 쇼핑·의료시설 등 강남 생활권의 편의시설도 이용할 수 있다.

서초 롯데캐슬 아트팰리스는 소형 주거공간의 활용도를 높이는 특화 설계를 적용했다. 2개 동을 분산 배치해 개방감을 확보하고 주택형에 따라 드레스룸과 팬트리 등 수납공간을 마련했다. 지하 세대창고도 제공해 실내 공간을 효율적으로 사용할 수 있도록 했다. 커뮤니티 시설로는 피트니스와 라운지카페, 쿠킹룸, 파티룸, 요가·명상룸 등을 조성하며 층별 휴게공간과 미팅룸도 갖춘다. 다양한 공용시설을 통해 소형 아파트의 공간적 제약을 보완하고 1~3인 가구의 생활 편의성을 높일 계획이다.

◆ 포스코이앤씨, '아크메르 동탄' 특별공급 시작으로 본격 청약 돌입

아크메르 동탄이 26일 특별공급을 시작으로 오는 27일 1순위, 28일 2순위 청약 접수를 진행한다. [사진=더피알]

포스코이앤씨(대표이사 소이영)가 26일 '아크메르 동탄' 특별공급을 시작으로 오는 27일 1순위, 28일 2순위 청약 접수를 진행한다. KB부동산신탁이 시행하고 포스코이앤씨가 시공하는 단지로, 경기 화성시 동탄구 반송동 95·99번지 일원에 지하 7층~지상 최고 49층, 7개 동, 총 1808가구 규모로 조성된다. 아크메르 동탄 95는 3개 동 812가구(전용면적 84~188㎡), 아크메르 동탄 99는 4개 동 996가구(전용면적 84~162㎡)로 구성된다. 1순위 청약은 수도권 거주 세대주 중 청약통장 가입기간 24개월과 지역·면적별 예치금 기준 등을 충족해야 한다. 계약금 10%는 분할 납부할 수 있고 최초 계약자에게는 실거주의무가 적용되지 않는다.

아크메르 동탄은 전 세대에 2.5m 천장고와 개별 지하창고를 적용해 공간 활용도를 높였다. 발코니 확장 시 마감재와 주방, 욕실, 창호, 생활시설 등 5개 분야에서 17종의 특화 품목을 무상 제공한다. 주방에는 이탈리아 주방가구 '쿠치네 루베'와 독일 수전 브랜드 '한스그로헤' 등이 적용되며 욕실에는 이탈리아 '스카라베오' 세면대와 '아메리칸 스탠다드' 도기가 설치된다. 거실 창호에는 LX하우시스 '론첼' 시스템 창호와 KCC글라스 '더블로이' 유리를 사용하고 주택형에 따라 광폭 강마루 또는 이탈리아산 원목마루를 적용한다. 세대 내 음식물처리기도 제공되며 무상 품목은 단지와 주택형에 따라 차이가 있다.

단지는 동탄인덕원선 반송역(가칭·공사 중) 예정지와 인접해 있고 아크메르 동탄 95와 역사를 연결하는 지하 통로 설치도 추진되고 있다. 반송역에서 한 정거장 거리인 동탄역에서는 GTX-A와 KTX를 이용할 수 있다. 삼성전자 화성캠퍼스가 도보 약 10분 거리에 있고 단지 앞에는 셔틀버스 정류장이 마련돼 있다. 약 37만㎡ 규모의 동탄센트럴파크와 약 71만㎡ 규모의 반석산근린공원도 가까워 주거 편의성을 갖췄다. 견본주택은 화성시 동탄구 여울동 986-3번지 일원에 위치하며 청약을 앞둔 지난 24~25일 이틀 동안 약 1만명이 방문했다.